平均賃料から考察する家賃相場 平成28年 7月

 下北沢駅から徒歩10分圏内の1K・マンション平均賃料です。20平米以上(25平米未満)、バス・トイレ別、洗濯機置場室内、オートロックという条件に絞っています。

 2016年 2月 89,500円

 2016年 3月 88,100円

 2016年 4月 90,600円

 2016年 5月 92,400円

 2016年 6月 92,400円

 2016年 7月 94,000円

 さて、7月は、いわゆる閑散期とされています。この時期は繁忙期に過剰に広告を掲載する業者が広告を控えるせいか無駄な競合が少なくなり落ち着きをみせる時期でもあります。そのせいか、やや騰貴傾向があるのかもしれません。とはいえ、少しブレ幅が大きいように思います。全体的に少し広めの物件が多く平均値を押し上げているなどの要素があるものと推測されます。

下北沢と世田谷代田にある区間の写真

世田谷代田

下北沢 地上の様子

 写真は、いつものように世田谷代田駅の歩道橋より下北沢駅方面を見た地上の様子です。シールドマシンが転回するエリアの跡には塔屋というのでしょうか。比較的に大きな扉のある建物が恒久的な雰囲気で建っています。これ、なんだろうと思っておりましたが、地下からの非常出口のようです。シールドマシンを搬入していた箇所は地上から地下に大きな機械を搬入していたわけですから、そこを非常階段に利用するということでしょう。よく考えれば当たり前の話かもしれません。先日、ホームに掲示があったのを見て気が付きました。