世田谷区の賃貸物件

 家賃相場とは、どのくらいでしょうか。

 1K/1DKの賃貸物件における平均賃料から、他の区と比較してみましょう。

 まず、世田谷区の平均賃料は、82,800円(1月データ)です。ちなみに、ワンルームが69,500円となっています。1DKも含まれるデータの為に、1K/1DKの平均値のほうが高い値を示します。

 この、82,800円という値が、他の23区と比較すると、そんなに高くないのではと思う部分があります。

 1位 港 区   113,800円
 2位 渋谷区  100,000円

 5位 目黒区   96,100円
 6位 新宿区   88,400円
 7位 品川区   87,700円

10位 世田谷区  82,800円

11位 江東区   82,800円
12位 墨田区   82,100円
13位 豊島区   79,400円

14位 中野区   78,300円
17位 杉並区   77,200円

20位 三鷹市   74,300円

 とりあえず、港区と渋谷区は、別格としておきましょう。比較にならない高い家賃なので。

 世田谷区よりも上位(高い家賃)は、品川区87,700円→台東区87,400円→文京区86,400円→世田谷区82,800円の順になっています。
 世田谷区よりも下位(安い家賃)は、世田谷区82,800円→江東区82,800円→墨田区82,100円→豊島区79,400円の順になっています。

 すなわち、世田谷区家賃相場は、江東区と墨田区とほぼ同水準であることが判ります。

 また、渋谷区や目黒区よりも、約1.5万円も乖離があることも判ります。

 あくまで、世田谷区の総平均ですから、渋谷区に近い世田谷もあれば、三鷹市に近い世田谷もあるわけです。というものの、世田谷区って、台東区や文京区よりも安い家賃の区であり、江東区や墨田区と変わらない水準であるというデータは意外と安いんだという印象ではないでしょうか。

 そして、同じ82,800円という水準で、もっと都心よりに住むならば、新宿区のワンルーム総平均である82,100円とほぼ同水準となります。新宿区ではワンルームしか借りられない家賃相場でも、世田谷区ならば1Kもしくは1DKが借りられる可能性があるという数字になります。
 同様に、もっと郊外よりに住むならば、西東京市(田無)の1LDK/2K総平均である82,100円とほぼ同水準となります。なお、三鷹市の1LDK/2K総平均が104,800円ですから、かなり郊外方面にならないと一回り大きな間取に住むことは出来ないということになります。

 いかがでしょうか。このように考えると世田谷区って、そんなに賃貸相場が高くない住み易い街なのではと思います。



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